Baza danych

Informacja o cenach nieruchomości jest podstawą do prawidłowego określania wartości. Podstawową metodą pracy rzeczoznawcy jest procedura porównawcza odnosząca wartość do zanotowanych cen lub dochodowa wykorzystująca poziom rynkowych czynszów traktowanych jako cena za wynajem czy dzierżawę.

Firma od 1997 roku tworzy bazę danych dotyczącą cen transakcyjnych na rynku nieruchomości. Baza ta opiera się przede wszystkim na cenach ujawnionych w aktach notarialnych. Tylko udokumentowane transakcje są dopuszczone prawem do wykorzystania w procedurze wyceny. Obecnie baza, którą dysponujemy, łącznie z częścią już historyczną liczy już kilkadziesiąt tysięcy transakcji.

Obecnie jako rzeczoznawca jestem sygnatariuszem szerszej bazy danych obejmującej spisanie wszystkich danych transakcyjnych i zanotowanych cen nieruchomości na terenie południowej Polski w ramach projektu „Baza Śląsk”. W oparciu o pozyskane dane jesteśmy przygotowani do bardzo dokładnych wycen nieruchomości, analiz rynku, zachodzących zmian oraz przedstawiania tendencji w wybranych segmentach rynku nieruchomości. Ciągłość zbieranych danych pozwala oprócz indywidualnego spojrzenia na nieruchomość uwzględniać także zachowania przeciętne, statystyczne, co ułatwia określanie zarówno wartości rynkowych jak również dolnych progów cenowych i wartości w warunkach wymuszonej sprzedaży.